Ecobonus - CMT SERRAMENTI

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NOVITA’ DETRAZIONI 2017     

INVESTI NELLA TUA CASA, INVESTI NEL TUO FUTURO

Notizia IMPORTANTE è che tra le misure confermate con l’approvazione della Legge di Stabilità 2017 da parte del Consiglio dei Ministri del 7 dicembre c’è anche la proroga per un altro anno per i Bonus Ristrutturazioni, Bonus Mobili e Ecobonus per gli interventi di riqualificazione energetica con le stesse aliquote del 2016.

L’opportunità che aspettavi: sostituire i vecchi infissi praticamente a costo zero

Cambiare gli infissi è ora un investimento  che non è più necessario rimandare! Lo Stato infatti concede  imperdibili agevolazioni sugli interventi di miglioramento termico  dell’edificio esistente (rurale, per attività d’impresa o professionale)  e sulle operazioni che ne aumentino il livello di efficienza  energetica. Nello specifico:

Gli utenti privati e le imprese potranno usufruire del bonus fiscale del 65% fino al 31 dicembre 2017,  mentre dal 1°gennaio 2018 l’agevolazione sarà invece sostituita con la  detrazione fiscale prevista per le spese di ristrutturazioni edilizie.
Detrazione massima per tipologia d’intervento su edifici esistenti:
  • Riqualificazione energetica: € 100.000
  • Intervento su involucro edifici (pareti, finestre, infissi): € 60.000


Le detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione restano al 50% fino a tutto dicembre 2017 mentre dal 1 gennaio 2018 la percentuale scenderà
I limiti di spesa: €. 96.000,00 valgono anche per il 2017

Una scelta conveniente per la rivalutazione dell’immobile

L’intervento di sostituzione degli infissi è per i 2/3 delle pratiche spedite all’ENEA  quello più utilizzato per ottenere la detrazione del 65% che per le  imprese può arrivare fino all’86.4% (sommando il 27.5 di IRES e il 3.9  di IRAP).
La procedura semplificata dell’Enea permette con semplici passaggi di  portare in detrazione in 10 anni la sostituzione di vecchi serramenti  con serramenti di nuova concezione in grado di soddisfare i parametri di  legge, inoltre sono detraibili in abbinata con gli infissi anche  tapparelle scuri e persiane.

MODALITA’ OPERATIVE
Chi può accedere alla detrazione?
  • Persone fisiche (contribuenti), compresi esercenti arti e professioni, che possiedono l’immobile
  • Persone giuridiche (società di persone/capitali)
  • Parenti e conviventi con il possessore
  • Detentori dell’immobile (affitto, comodato d’uso, nuda proprietà)
  • Associazioni tra professionisti
  • Enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
In che cosa consistono i benefici fiscali?
  • 65% delle spese sostenute per interventi di sostituzione degli infissi più scuri
  • Per le aziende sommando 65% + IRES 27.5% e IRAP 3.9% si può arrivare fino al 86.4%
  • Ripartita da 10 anni
Quali sono i requisiti degli immobili per ottenere l’agevolazione?
  • Essere esistenti (iscrizione al catasto e pagamento ICI)
  • Essere riscaldati
  • Non sono ammessi ampliamenti e modifiche all’impianto originario nel caso di demolizione e ricostruzione
  • Sostituzione di infissi (in modalità aggregata anche scuri, persiane e tapparelle).
Cumulabilità con altre agevolazioni
La detrazione d’imposta non è cumulabile con altre agevolazioni  fiscali previste per gli stessi interventi da altre disposizioni di  legge nazionale (es. detrazione per recupero patrimonio edilizio).
NB: se gli interventi realizzati rientrano sia nelle agevolazioni per il Risparmio energetico che in quelle della Ristrutturazione edilizia, allora si potrà fruire, per le medesime spese, soltanto dell’uno o dell’altro beneficio fiscale.

DOCUMENTI DA TRASMETTERE
Trasmettere all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, attraverso il sito internet, ottenendo ricevuta informatica:
La scheda informativa di cui all’allegato F come indicato all’art  4, comma 2, del DM 7.04.08 per la sola sostituzione di infissi in  singola unità immobiliare
Il nuovo allegato F:

Per gli interventi di sostituzione di finestre e di installazione di  pannelli solari, non è più richiesto l’attestato di qualificazione  energetica; di conseguenza il nuovo decreto ha introdotto, con  l’allegato F, una scheda informativa semplificata nella quale indicare:
  • Dati del soggetto che sostiene le spese
  • Dati identificativi della struttura oggetto dell’intervento
  • Dati identificativi dell’impianto termico
  • Tipologia di intervento eseguito
  • Dati relativi agli infissi e/o ai pannelli solari
  • Costo dell’intervento
  • Importo utilizzato per il calcolo della detrazione

Modello dell’Agenzia delle Entrate: con l’art.12 del  decreto sulle semplificazioni fiscali (D.Lgs 21 novembre 2014, n.175), è  stato eliminato l’obbligo di invio della comunicazione dei lavori che  proseguono per più periodi d’imposta.

DOCUMENTI DA CONSERVARE
Rimane quanto già disposto in precedenza, ovvero, la produzione dell’asseverazione del tecnico.
In particolare:

a. Certificazione del produttore (serramentista)
  • Sostituisce l’asseverazione, deve attestare il rispetto dei requisiti minimi richiesti
  • Attesta i valori di trasmittanza termica degli infissi installati,  attraverso le certificazioni dei singoli componenti rilasciate nel  rispetto della normativa europea in materia di attestazione di  conformità del prodotto (si può utilizzare l’infisso normalizzato e le  regole di estensione della ISO 14351-1)
  • Riporta i valori (stimati) di trasmittanza termica degli infissi dismessi

Per quanto riguarda quest’ultima informazione, tali valori possono  essere inclusi nella stessa certificazione del produttore, in un campo a  compilazione libera predisposto per i dati riferiti agli infissi  dismessi; oppure è possibile produrre un’autocertificazione, da allegare  alla certificazione del produttore, in cui si gli stessi attestano  requisiti di cui sopra.
oppure in alternativa:

a/bis. Asseverazione del tecnico abilitato:
  • Attesta la congruità dell’intervento effettuato alle caratteristiche richieste per l’accesso ai benefici fiscali
  • Riporta i valori (stimati) di trasmittanza termica degli infissi dismessi
  • Attesta che i valori di trasmittanza termica degli infissi  installati, siano inferiori o uguali a quelli richiesti dagli allegati  dei decreti attuativi
b. Allegato F (di cui sopra)
c. Documentazione che attesti i pagamenti effettuati (solo attraverso bonifico bancario o postale)
d. Ricevuta di avvenuta trasmissione all’ENEA
e. Modello dell’Agenzia delle Entrate dove richiesto     
 
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